Precio U$S 600,000

Locales - Tiendas en Venta en Zona Colonial 1

  • M² de construcción

    320 m²
  • Baños

    Más de 4
(8096853957) 8096964252
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Ubicación

Zona Colonial 1, Santo Domingo De Guzmán, Distrito Nacional

Descripción

  • Inmueble: Locales - Tiendas
  • Operación: Venta
  • Años de construcción: Max 10 años
  • Baños: Más de 4
  • Estado: Remodelado
  • M² de construcción: 320
  • Metros totales (m²): 320
  • Niveles: 2
  • Horario de contacto: 24H

Hotel En La Zona Colonia, Vista Al Malecón,

Hotel en venta de nueva construcción excelente situado en Santo Domingo, República Dominicana.

Información del hotel:
1. Ciudad de Santo Domingo: Santo Domingo es con 2,5 millones de habitantes la ciudad más grande del Caribe. La ciudad es situada junto al mar se encuentra a 30 km de las playas bonitas del Caribe (aprox. ½ hora en coche). Bastantes turistas hacen salidas cortas de 1 – 3 días desde su estancia vacacional para conocer los monumentos más importantes del país y el barrio histórico “Zona Colonial” en Santo Domingo.
Considerado como patrimonio cultural de la humanidad por la Unesco en 1990, en este barrio antiguo colonial se pueden visitar numerosos museos, iglesias, fortalezas coloniales, restaurantes, cafés, discos, bares, tiendas y la catedrales.

2. Situación del hotel: El hotel Puerto Malecón se encuentra bien ubicado en una zona central, situada a unos 100 m del puerto así como del malecón (avenida costal) y cerca de los hoteles de lujo y casinos Napolitana, Intercontinental, Meliá y Renaissance. Los precios de estos hoteles oscilan entre 80 – 120 $ americanos por pernoctación.
Hasta la calle comercial principal o el centro del barrio colonial “El Conde” hay unos 400 m. Es planificado 100 metros lejano de hotel una marina por 500 yates (fotos port 6)

3. Ventaja del hotel: Las habitaciones pequeñas de lujo ofrecen una estancia agradable en la ciudad por 1 o 3 días a un precio económico de 50 $ (por habitación doble).

4. Ingresos por alquiler: El hotel ofrece con el alquiler de 8 habitaciones dobles, 1 habitación individual y la suite suficientes ganancias para una familia de vivir en el Caribe. Por otro lado, la suite con 3 dormitorios se puede utilizar como vivienda para el propietario del hotel.

Cálculo aproximado de los ingresos brutos anuales (70 % de ocupación):
515 $ americanos * x 255 días (70 % de ocupación) = 131.325 $ de ingresos anuales por alquiler. 

Nota: Además 4 habitaciones dobles pueden estar realizados en el segundo piso.

*Base para el cálculo:
Suite 80 $ americanos/día x 1 Suite = 80 $ americanos
habitación doble 50 $ americanos/día x 8 HD = 400 $ americanos
habitación doble 35 $ americanos/día x 1 HI = 35 $ americanos/día
EN TOTAL 515 $ americanos

A modo de comparación: El coste de la vida y los gastos salariales en Santo Domingo son considerablemente inferiores a Europa y los Estados Unidos. Los solarios mínimos fijado por el gobierno rondan los 200 $ americanos/mes.

5. Precio de venta: Con un precio de venta del hotel por 600.000 $ americanos se obtienen unos buena rendita, teniendo en cuenta el futuro aumento del valor del inmueble, sobre todos la marina de los yates va estar realizada. 

Observación: El hotel no está amueblado y puede amueblar al gusto del comprador.

6. El Hotel Puerto Malecón ofrece:
a)Por el cliente una alternativa económica para una estancia vacacional de 1-3 días confortable en la ciudad de Santo Domingo, en comparación con los hoteles de lujo. 
b)Por el adquiriente una posibilidad de vivir con futuro asegurado en la mas grande ciudad del Caribe. La suite se puede además utilizarse como una atractiva vivienda, con 3 dormitorios por una familia, una cocina y un balcón con vista al mar.


Country: Dominican Republic
City: Santo Domingo
Locality: Ciudad Nueva 
Total utility area: 321,05 sqm
Capacity of persons: 20

 

Available from: 01.05.2009 
Phone lines: 16 
Airconditions: 14 
Electricity System: Yes
Water System: Yes
Floor: 3 

 


 

Información y venta:

F. Pimentel Real Estate

Cel.-809-479-7334

Ofc. 809-685-3957

Email: fpimentelventas@gmail.com 

             www.fpimentelrealestate.com    

Vende

  • Vendedor Julio Cesar Mejia
  • Horario: 24H
  • Teléfono: (8096853957) 8096964252

Publicación #405744237 | Denunciar

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